桃園市桃園區大興路156號4F/7F
2023-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 422 萬 23.9 萬/坪 × 17.69 坪
權狀坪數17.69 坪
主建物11.3 坪
公設比23.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 17.69 坪
└ 主建物 11.3 坪
└ 公設等 6.39 坪
土地持分 3.02 坪
0 坪17.69 坪
土地坐落 春日段 1249 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 19.8
大興路中位 20.5
桃園區 2023 年中位 32.8
比本棟中位 高 21%比大興路中位 高 17%比桃園區 2023 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交422 萬
+7%
2026 年推估450 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）338 萬
每月月付12,648 元
30 年總利息118 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2018-03-27 4F/7F 2房2廳2衛 · 17.69 坪 20.9 萬/坪總 370 萬 2017-12-16 6F/7F 2房2廳2衛 · 20.96 坪 18.5 萬/坪總 388 萬 2016-12-22 4F/7F 4房2廳2衛 · 41.78 坪 14.4 萬/坪總 600 萬 2016-10-31 4F/7F 2房2廳2衛 · 17.69 坪 19.8 萬/坪總 350 萬 2016-04-22 7F/7F 4房2廳2衛 · 41.78 坪 20.8 萬/坪總 870 萬 2014-09-17 3F/7F 3房1廳2衛 · 17.69 坪 25.4 萬/坪總 450 萬 2014-06-20 4F/7F 1房1廳1衛 · 17.69 坪 19.2 萬/坪總 340 萬 2014-03-22 3F/7F 3房2廳2衛 · 38.04 坪 15.8 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。