桃園市龜山區明德路148巷5號1F/7F
2017-08-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 495 萬 24.5 萬/坪 × 20.22 坪
權狀坪數20.22 坪
主建物3.59 坪
公設比60%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 20.22 坪
└ 主建物 3.59 坪
└ 公設等 16.63 坪
土地持分 1.33 坪
0 坪20.22 坪
土地坐落 大同段 663 地號
價格拆解
成交總價495 萬
扣車位後房價495 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 23.4
明德路中位 19
龜山區 2017 年中位 22.6
比本棟中位 高 5%比明德路中位 高 29%比龜山區 2017 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）396 萬
每月月付14,836 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/7F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。