桃園市中壢區復華十一街51號11F/15F
2021-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 20.1 萬/坪 × 51.27 坪
權狀坪數51.27 坪
主建物22.08 坪
公設比48.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 51.27 坪
└ 主建物 22.08 坪
└ 公設等 29.19 坪
土地持分 9.64 坪
0 坪51.27 坪
土地坐落 復興段 1376 地號
價格拆解
成交總價1,030 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 16.8
復華十一街中位 17.7
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 20%比復華十一街中位 高 14%比中壢區 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,030 萬
+17%
2026 年推估1,204 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-04-12 9F/15F 3房2廳2衛 · 51.65 坪 19 萬/坪總 980 萬 2019-05-21 1F/15F 0房0廳0衛 · 43.98 坪 26 萬/坪總 1,144 萬 2019-03-13 3F/15F 3房2廳2衛 · 51.27 坪 16.3 萬/坪總 750 萬 2019-03-13 2F/15F 3房2廳2衛 · 51.27 坪 16.3 萬/坪總 750 萬 2019-03-13 9F/15F 3房2廳2衛 · 51.65 坪 16.8 萬/坪總 778 萬 2019-03-13 10F/15F 3房2廳2衛 · 51.27 坪 16.8 萬/坪總 770 萬 2019-03-13 5F/15F 3房2廳2衛 · 51.27 坪 16.4 萬/坪總 760 萬 2019-03-13 13F/15F 3房2廳2衛 · 51.27 坪 16.9 萬/坪總 775 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。