桃園市楊梅區新農街二段110巷17號3F/9F
2021-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 15.5 萬/坪 × 42.67 坪
權狀坪數42.67 坪
主建物22.7 坪
公設比40.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 42.67 坪
└ 主建物 22.7 坪
└ 公設等 19.97 坪
土地持分 6.28 坪
0 坪42.67 坪
土地坐落 頭重溪段 39-76 地號
價格拆解
成交總價660 萬
扣車位後房價660 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 13.3
新農街二段中位 18.2
楊梅區 2021 年中位 16.5
比本棟中位 高 17%比新農街二段中位 低 15%比楊梅區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交660 萬
+33%
2026 年推估879 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 219 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-09-06 4F/9F 3房2廳2衛 · 42.67 坪 20.6 萬/坪總 880 萬 2021-12-05 2F/9F 3房2廳2衛 · 42.67 坪 18.5 萬/坪總 790 萬 2021-08-21 8F/9F 3房1廳2衛 · 42.67 坪 15.8 萬/坪總 676 萬 2020-12-17 4F/9F 3房2廳2衛 · 42.67 坪 14.2 萬/坪總 605 萬 2018-08-05 9F/9F 3房2廳2衛 · 42.67 坪 13 萬/坪總 555 萬 2016-04-13 2F/9F 3房2廳2衛 · 42.67 坪 14 萬/坪總 596 萬 2014-03-29 1F/9F 3房2廳2衛 · 43.15 坪 13.1 萬/坪總 555 萬 2014-03-22 2F/9F 3房2廳2衛 · 42.67 坪 12.7 萬/坪總 540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。