桃園市桃園區大興西路二段139巷115號9F/12F
2018-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 20.9 萬/坪 × 38.75 坪
權狀坪數38.75 坪
主建物16.79 坪
公設比31.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 38.75 坪
└ 主建物 16.79 坪
└ 公設等 21.96 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪38.75 坪
土地坐落 慈文段 235 地號
價格拆解
成交總價810 萬
扣車位後房價810 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 25.4
大興西路二段中位 23.2
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 18%比大興西路二段中位 低 10%比桃園區 2018 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交810 萬
+55%
2026 年推估1,258 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 448 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-08 9F/12F 2房2廳1衛 · 38.75 坪 35 萬/坪總 1,355 萬 2024-08-21 8F/12F 2房2廳1衛 · 38.75 坪 34.8 萬/坪總 1,350 萬 2024-01-28 6F/12F 2房2廳1衛 · 38.75 坪 32.5 萬/坪總 1,258 萬 2022-08-27 10F/12F 2房2廳1衛 · 39.35 坪 29.5 萬/坪總 1,160 萬 2020-10-10 9F/12F 2房2廳1衛 · 38.75 坪 24 萬/坪總 928 萬 2020-05-01 10F/12F 2房2廳1衛 · 39.35 坪 25.4 萬/坪總 1,000 萬 2020-04-09 12F/12F 2房2廳1衛 · 38.75 坪 24.7 萬/坪總 860 萬 2019-03-25 10F/12F 2房2廳1衛 · 39.35 坪 20.6 萬/坪總 810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。