桃園市龍潭區渴望路686巷22之1號
2018-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 23.4 萬/坪 × 100.65 坪
權狀坪數100.65 坪
主建物84.61 坪
公設比0.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 100.65 坪
└ 主建物 84.61 坪
└ 公設等 16.04 坪
土地持分 108.39 坪
0 坪108.39 坪
土地坐落 和原段 964 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 23.4
渴望路中位 19.5
龍潭區 2018 年中位 14.5
比本棟中位 高 0%比渴望路中位 高 20%比龍潭區 2018 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,350 萬
+54%
2026 年推估3,612 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,262 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。