桃園市桃園區永安路385巷10號4F/12F
2021-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 15.7 萬/坪 × 46.59 坪
權狀坪數46.59 坪
主建物26.7 坪
公設比36.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 46.59 坪
└ 主建物 26.7 坪
└ 公設等 19.89 坪
土地持分 6.37 坪
0 坪46.59 坪
土地坐落 中路三段 749 地號
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 12.6
永安路中位 29.8
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 25%比永安路中位 低 47%比桃園區 2021 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交730 萬
+24%
2026 年推估906 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。