桃園市中壢區晉元路301巷42號5F/12F
2022-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 17 萬/坪 × 35.36 坪
權狀坪數35.36 坪
主建物26.04 坪
公設比17.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 35.36 坪
└ 主建物 26.04 坪
└ 公設等 9.32 坪
土地持分 4.41 坪
0 坪35.36 坪
土地坐落 仁美段 1076 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 11.9
晉元路中位 15.6
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 43%比晉元路中位 高 9%比中壢區 2022 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交600 萬
+5%
2026 年推估630 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含機車位壹位。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。