桃園市楊梅區永美路371巷20號16F/18F
2017-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,882 萬 16.6 萬/坪 × 113.24 坪
權狀坪數113.24 坪
主建物49.24 坪
公設比52%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 113.24 坪
└ 主建物 49.24 坪
└ 公設等 64 坪
土地持分 15.01 坪
0 坪113.24 坪
土地坐落 草湳坡段埔心小段 36-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,882 萬
其中車位−345 萬
扣車位後房價1,537 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 16.6
永美路中位 17.3
楊梅區 2017 年中位 13.1
比本棟中位 高 0%比永美路中位 低 4%比楊梅區 2017 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）307 萬
貸款（8 成）1,230 萬
每月月付46,066 元
30 年總利息429 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層16F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（345 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-02-09 5F/18F 4房2廳3衛 · 102.62 坪 18.6 萬/坪總 1,910 萬 2018-09-12 18F/18F 4房2廳2衛 · 102.62 坪 17.2 萬/坪總 1,765 萬 2018-07-07 3F/18F 4房2廳3衛 · 102.62 坪 16.3 萬/坪總 1,668 萬 2018-04-15 4F/18F 4房2廳3衛 · 102.62 坪 15.6 萬/坪總 1,600 萬 2017-12-22 17F/18F 4房2廳2衛 · 102.62 坪 17.2 萬/坪總 1,765 萬 2017-12-05 8F/18F 4房2廳3衛 · 102.62 坪 15.5 萬/坪總 1,590 萬 2017-12-02 5F/18F 4房2廳3衛 · 102.62 坪 18.5 萬/坪總 1,893 萬 2017-05-03 13F/18F 4房2廳2衛 · 102.62 坪 16.6 萬/坪總 1,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。