桃園市龜山區華亞三路199巷1號2F/15F
2019-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 23.4 萬/坪 × 51.75 坪
權狀坪數51.75 坪
主建物24.26 坪
公設比32%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 51.75 坪
└ 主建物 24.26 坪
└ 公設等 27.49 坪
土地持分 6.24 坪
0 坪51.75 坪
土地坐落 善捷段 198 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價980 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 22.5
華亞三路中位 25.5
龜山區 2019 年中位 23.5
比本棟中位 高 4%比華亞三路中位 低 8%比龜山區 2019 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,150 萬
+55%
2026 年推估1,779 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 629 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。