桃園市桃園區南山街126號11F/12F
2013-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 608 萬 12.8 萬/坪 × 47.5 坪
權狀坪數47.5 坪
主建物30.49 坪
公設比27.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 47.5 坪
└ 主建物 30.49 坪
└ 公設等 17.01 坪
土地持分 6.92 坪
0 坪47.5 坪
土地坐落 中路段 1863-105 地號
價格拆解
成交總價608 萬
扣車位後房價608 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 14.9
南山街中位 18.2
桃園區 2013 年中位 18.3
比本棟中位 低 14%比南山街中位 低 30%比桃園區 2013 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）486 萬
每月月付18,222 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。