桃園市八德區廣興路80號1F/14F
2024-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,625 萬 41.9 萬/坪 × 44.27 坪
權狀坪數44.27 坪
主建物20.15 坪
公設比34.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 44.27 坪
└ 主建物 20.15 坪
└ 公設等 24.12 坪
土地持分 6.43 坪
0 坪44.27 坪
土地坐落 福興段 429 地號
價格拆解
成交總價1,625 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價1,440 萬
單價 41.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.9 萬/坪
本筆成交 41.9
本棟中位 41.4
廣興路中位 29.4
八德區 2024 年中位 34.4
比本棟中位 高 1%比廣興路中位 高 43%比八德區 2024 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,625 萬
-11%
2026 年推估1,454 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,152 萬
每月月付43,159 元
30 年總利息402 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-02-28 14F/14F 3房2廳2衛 · 44.27 坪 42.6 萬/坪總 1,650 萬 2024-08-03 12F/14F 3房2廳2衛 · 44.27 坪 42.9 萬/坪總 1,660 萬 2024-07-31 2F/14F 3房2廳2衛 · 44.27 坪 39.1 萬/坪總 1,515 萬 2024-07-17 3F/14F 3房2廳2衛 · 44.27 坪 40.3 萬/坪總 1,556 萬 2024-07-13 8F/14F 3房2廳2衛 · 44.27 坪 41.4 萬/坪總 1,595 萬 2024-07-07 7F/14F 3房2廳2衛 · 44.27 坪 41 萬/坪總 1,580 萬 2024-07-06 4F/14F 3房2廳2衛 · 44.27 坪 40.1 萬/坪總 1,550 萬 2024-06-29 5F/14F 3房2廳2衛 · 44.27 坪 40.3 萬/坪總 1,570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。