桃園市桃園區縣府路290號3F/14F
2020-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 14.9 萬/坪 × 40.15 坪
權狀坪數40.15 坪
主建物28.86 坪
公設比17%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 40.15 坪
└ 主建物 28.86 坪
└ 公設等 11.29 坪
土地持分 9.14 坪
0 坪40.15 坪
土地坐落 法政段 775 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 17.5
縣府路中位 23
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 15%比縣府路中位 低 35%比桃園區 2020 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交600 萬
+35%
2026 年推估811 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-22 11F/14F 4房2廳2衛 · 71.54 坪 21 萬/坪總 1,500 萬 2023-05-21 10F/14F 3房2廳2衛 · 46.75 坪 23.3 萬/坪總 1,090 萬 2021-04-17 9F/14F 4房2廳2衛 · 42.81 坪 17.5 萬/坪總 750 萬 2020-07-22 5F/14F 2房1廳1衛 · 41.81 坪 16.3 萬/坪總 680 萬 2019-04-17 6F/14F 4房2廳2衛 · 42.62 坪 16.2 萬/坪總 690 萬 2017-01-11 5F/14F 4房2廳2衛 · 46.75 坪 13.9 萬/坪總 650 萬 2016-11-07 3F/14F 3房2廳2衛 · 46.27 坪 14.1 萬/坪總 650 萬 2016-07-07 4房2廳3衛 · 61.71 坪 18.6 萬/坪總 1,150 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。