桃園市桃園區民有三街436號
2018-03-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,900 萬 31.9 萬/坪 × 122.33 坪
權狀坪數122.33 坪
主建物97.58 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 122.33 坪
└ 主建物 97.58 坪
└ 公設等 24.75 坪
土地持分 34.4 坪
0 坪122.33 坪
土地坐落 寶山段 1013-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
民有三街中位 22
桃園區 2018 年中位 21.2
比民有三街中位 高 45%比桃園區 2018 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,900 萬
+55%
2026 年推估6,059 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）780 萬
貸款（8 成）3,120 萬
每月月付116,888 元
30 年總利息1,088 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。