桃園市中壢區高鐵站前西路二段17號14F/18F
2019-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 42 萬/坪 × 85.06 坪
權狀坪數85.06 坪
主建物40.12 坪
公設比32.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 85.06 坪
└ 主建物 40.12 坪
└ 公設等 44.94 坪
土地持分 9.74 坪
0 坪85.06 坪
土地坐落 青平段 127 地號
價格拆解
成交總價3,100 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價2,830 萬
單價 42 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42 萬/坪
本筆成交 42
本棟中位 38.7
高鐵站前西路二段中位 36
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 9%比高鐵站前西路二段中位 高 17%比中壢區 2019 年中位 高 94%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,100 萬
+43%
2026 年推估4,421 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,321 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）566 萬
貸款（8 成）2,264 萬
每月月付84,819 元
30 年總利息789 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層14F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（270 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-08-06 6F/18F 0房0廳3衛 · 85.06 坪 50 萬/坪總 4,250 萬 2024-06-15 7F/18F 3房2廳3衛 · 76.26 坪 53.4 萬/坪總 3,800 萬 2021-05-06 3F/18F 3房2廳3衛 · 84.88 坪 44.1 萬/坪總 3,268 萬 2019-04-20 18F/18F 3房2廳3衛 · 85.08 坪 39.5 萬/坪總 2,926 萬 2019-04-17 4F/18F 3房2廳3衛 · 76.26 坪 34.4 萬/坪總 2,460 萬 2019-04-03 16F/18F 3房2廳3衛 · 85.06 坪 37.8 萬/坪總 2,850 萬 2018-12-04 5F/18F 3房2廳3衛 · 76.26 坪 37.4 萬/坪總 2,670 萬 2018-10-30 7F/18F 3房2廳3衛 · 76.26 坪 42.4 萬/坪總 3,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。