桃園市八德區仁愛街8巷10號7F/12F
2024-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 918 萬 24.4 萬/坪 × 37.66 坪
權狀坪數37.66 坪
主建物24.06 坪
公設比27.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 37.66 坪
└ 主建物 24.06 坪
└ 公設等 13.6 坪
土地持分 7.07 坪
0 坪37.66 坪
土地坐落 廣福段 262 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 16.5
仁愛街中位 14.8
八德區 2024 年中位 34.6
比本棟中位 高 48%比仁愛街中位 高 65%比八德區 2024 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交918 萬
-11%
2026 年推估819 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）734 萬
每月月付27,514 元
30 年總利息256 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。