桃園市桃園區大興西路三段222號21F/28F
2024-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 4,256 萬 55.8 萬/坪 × 86.97 坪
權狀坪數86.97 坪
主建物35.86 坪
公設比39.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 86.97 坪
└ 主建物 35.86 坪
└ 公設等 51.11 坪
土地持分 8.64 坪
0 坪86.97 坪
土地坐落 中路一段 56 地號
價格拆解
成交總價4,256 萬
其中車位−455 萬
扣車位後房價3,801 萬
單價 55.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.8 萬/坪
本筆成交 55.8
本棟中位 50.4
大興西路三段中位 44.7
桃園區 2024 年中位 34.9
比本棟中位 高 11%比大興西路三段中位 高 25%比桃園區 2024 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,256 萬
-3%
2026 年推估4,137 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,041 萬
每月月付113,921 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層21F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造、鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（455 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。