桃園市龜山區文化三路78巷27弄116號
2018-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 29 萬/坪 × 89.59 坪
權狀坪數89.59 坪
主建物69.07 坪
公設比9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 89.59 坪
└ 主建物 69.07 坪
└ 公設等 20.52 坪
土地持分 30.1 坪
0 坪89.59 坪
土地坐落 興華段 161 地號
價格拆解
成交總價2,600 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 29 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 29
文化三路中位 32.3
龜山區 2018 年中位 23.7
比本棟中位 高 0%比文化三路中位 低 10%比龜山區 2018 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,600 萬
+52%
2026 年推估3,944 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,344 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。