桃園市龜山區楓樹路86巷30號
2020-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 20.2 萬/坪 × 55.42 坪
權狀坪數55.42 坪
主建物49.26 坪
公設比2.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 55.42 坪
└ 主建物 49.26 坪
└ 公設等 6.16 坪
土地持分 18.96 坪
0 坪55.42 坪
土地坐落 楓樹段 186 地號
價格拆解
成交總價1,120 萬
扣車位後房價1,120 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 20.2
楓樹路中位 19.5
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 高 0%比楓樹路中位 高 4%比龜山區 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,120 萬
+46%
2026 年推估1,637 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 517 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。