桃園市楊梅區環南路75巷1弄10號9F/10F
2015-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 556 萬 11.4 萬/坪 × 48.8 坪
權狀坪數48.8 坪
主建物25.06 坪
公設比40.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 48.8 坪
└ 主建物 25.06 坪
└ 公設等 23.74 坪
土地持分 6.12 坪
0 坪48.8 坪
土地坐落 永福段 1058 地號
價格拆解
成交總價556 萬
扣車位後房價556 萬
單價 11.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 18
環南路中位 13.7
楊梅區 2015 年中位 12.4
比本棟中位 低 37%比環南路中位 低 17%比楊梅區 2015 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）445 萬
每月月付16,664 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。