桃園市桃園區寶山街58巷25號
2017-10-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 483 萬 8.3 萬/坪 × 58.39 坪
權狀坪數58.39 坪
主建物36.69 坪
公設比9.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 58.39 坪
└ 主建物 36.69 坪
└ 公設等 21.7 坪
土地持分 9.11 坪
0 坪58.39 坪
土地坐落 大有段 587 地號
價格拆解
成交總價483 萬
扣車位後房價483 萬
單價 8.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
本棟中位 14.1
寶山街中位 19.9
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 低 41%比寶山街中位 低 58%比桃園區 2017 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）386 萬
每月月付14,476 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：股東特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。