桃園市桃園區新埔三街38巷12號8F/15F
2019-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 22.8 萬/坪 × 33.18 坪
權狀坪數33.18 坪
主建物14.18 坪
公設比31.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 33.18 坪
└ 主建物 14.18 坪
└ 公設等 19 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪33.18 坪
土地坐落 新埔段 1056 地號
價格拆解
成交總價700 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價525 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 25.5
新埔三街中位 24.2
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 11%比新埔三街中位 低 6%比桃園區 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交700 萬
+50%
2026 年推估1,050 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 350 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/15F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（175 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-07-18 15F/15F 2房1廳1衛 · 22.99 坪 37.8 萬/坪總 868 萬 2022-04-24 6F/15F 2房1廳1衛 · 33.18 坪 28.2 萬/坪總 935 萬 2022-01-25 3F/15F 2房2廳1衛 · 33.18 坪 28 萬/坪總 930 萬 2021-08-24 12F/15F 2房2廳1衛 · 22.99 坪 30.9 萬/坪總 711 萬 2019-11-22 3F/15F 1房1廳1衛 · 33.18 坪 21.8 萬/坪總 675 萬 2019-11-17 10F/15F 2房1廳1衛 · 22.99 坪 29.3 萬/坪總 673 萬 2019-03-11 4F/15F 1房1廳1衛 · 33.18 坪 22.3 萬/坪總 688 萬 2019-03-11 6F/15F 1房1廳1衛 · 33.18 坪 23.5 萬/坪總 715 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。