桃園市中壢區領航北路二段216號
2019-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,638 萬 37.3 萬/坪 × 79.78 坪
權狀坪數79.78 坪
主建物38.48 坪
公設比34.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 79.78 坪
└ 主建物 38.48 坪
└ 公設等 41.3 坪
土地持分 12.35 坪
0 坪79.78 坪
土地坐落 青溪段 458 地號
價格拆解
成交總價2,638 萬
其中車位−290 萬
扣車位後房價2,348 萬
單價 37.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.3 萬/坪
本筆成交 37.3
本棟中位 24.9
領航北路二段中位 26.3
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 50%比領航北路二段中位 高 42%比中壢區 2019 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,638 萬
+43%
2026 年推估3,762 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,878 萬
每月月付70,372 元
30 年總利息655 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（290 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-03 9F/15F 3房2廳2衛 · 45.49 坪 42.3 萬/坪總 1,925 萬 2024-03-09 8F/15F 3房2廳2衛 · 45.49 坪 41.1 萬/坪總 1,870 萬 2022-12-27 3F/15F 3房2廳2衛 · 45.49 坪 30.8 萬/坪總 1,400 萬 2022-11-04 12F/15F 3房2廳2衛 · 45.49 坪 35.8 萬/坪總 1,630 萬 2022-07-10 5F/15F 3房2廳2衛 · 45.49 坪 27.5 萬/坪總 1,250 萬 2019-07-13 15F/15F 3房2廳2衛 · 45.49 坪 25.3 萬/坪總 1,095 萬 2019-06-30 14F/15F 3房2廳2衛 · 45.49 坪 25.4 萬/坪總 1,083 萬 2019-06-06 4F/15F 3房2廳2衛 · 45.49 坪 22 萬/坪總 970 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。