桃園市桃園區龍泉二街69號15F/19F
2021-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 19.6 萬/坪 × 51.06 坪
權狀坪數51.06 坪
主建物25.52 坪
公設比41.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 51.06 坪
└ 主建物 25.52 坪
└ 公設等 25.54 坪
土地持分 4.4 坪
0 坪51.06 坪
土地坐落 龍祥段 1001 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價895 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 18.9
龍泉二街中位 19.3
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 4%比龍泉二街中位 高 2%比桃園區 2021 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,000 萬
+23%
2026 年推估1,234 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 234 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）716 萬
每月月付26,824 元
30 年總利息250 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（105 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-06-02 19F/19F 3房2廳2衛 · 51.06 坪 29.1 萬/坪總 1,485 萬 2023-10-08 18F/19F 3房2廳2衛 · 51.06 坪 27.4 萬/坪總 1,400 萬 2023-07-08 5F/19F 3房2廳2衛 · 51.06 坪 28.3 萬/坪總 1,368 萬 2022-05-20 14F/19F 3房2廳2衛 · 51.06 坪 18.4 萬/坪總 940 萬 2022-03-17 12F/19F 3房2廳2衛 · 51.06 坪 24.4 萬/坪總 1,245 萬 2020-11-22 8F/19F 3房2廳2衛 · 51.06 坪 18.1 萬/坪總 924 萬 2020-10-15 3F/19F 3房2廳2衛 · 51.06 坪 18 萬/坪總 920 萬 2020-06-21 6F/19F 3房2廳2衛 · 51.06 坪 17.4 萬/坪總 888 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。