桃園市八德區廣豐三街2號3F/13F
2014-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,026 萬 21.6 萬/坪 × 47.47 坪
權狀坪數47.47 坪
主建物23.5 坪
公設比42.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 47.47 坪
└ 主建物 23.5 坪
└ 公設等 23.97 坪
土地持分 6.13 坪
0 坪47.47 坪
土地坐落 明智段 36 地號
價格拆解
成交總價1,026 萬
扣車位後房價1,026 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 21.6
廣豐三街中位 20.6
八德區 2014 年中位 17
比本棟中位 高 0%比廣豐三街中位 高 5%比八德區 2014 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）205 萬
貸款（8 成）821 萬
每月月付30,750 元
30 年總利息286 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-03 11F/13F 3房2廳2衛 · 47.47 坪 33.3 萬/坪總 1,580 萬 2023-03-01 13F/13F 3房2廳2衛 · 47.69 坪 31 萬/坪總 1,338 萬 2022-06-26 7F/13F 3房2廳2衛 · 47.47 坪 31.7 萬/坪總 1,368 萬 2020-09-06 12F/13F 3房2廳2衛 · 47.47 坪 25.2 萬/坪總 1,090 萬 2016-06-07 12F/13F 3房2廳2衛 · 47.47 坪 19 萬/坪總 900 萬 2015-12-19 5F/13F 3房2廳2衛 · 47.47 坪 19.1 萬/坪總 908 萬 2015-07-12 9F/13F 3房2廳2衛 · 47.47 坪 19.2 萬/坪總 910 萬 2012-11-13 13F/13F 3房2廳2衛 · 47.69 坪 16 萬/坪總 763 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。