桃園市八德區廣福路231巷15號7F/13F
2021-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,381 萬 34.6 萬/坪 × 44.19 坪
權狀坪數44.19 坪
主建物20.83 坪
公設比33.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 44.19 坪
└ 主建物 20.83 坪
└ 公設等 23.36 坪
土地持分 8.14 坪
0 坪44.19 坪
土地坐落 興隆段 8 地號
價格拆解
成交總價1,381 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,201 萬
單價 34.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.6 萬/坪
本筆成交 34.6
本棟中位 34.9
廣福路中位 18.9
八德區 2021 年中位 23.3
比本棟中位 低 1%比廣福路中位 高 83%比八德區 2021 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,381 萬
+29%
2026 年推估1,783 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 402 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）961 萬
每月月付35,995 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：買賣雙方協議：土地成交價款為新台幣捌佰貳拾捌萬陸仟元整8286000、房屋成交價款為新台幣伍佰伍拾貳萬肆仟元整5524000。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-02-17 10F/13F 3房2廳2衛 · 44.52 坪 35.8 萬/坪總 1,417 萬 2022-01-22 4F/13F 3房2廳2衛 · 44.19 坪 32.7 萬/坪總 1,305 萬 2022-01-19 9F/13F 3房2廳2衛 · 44.52 坪 35.5 萬/坪總 1,407 萬 2022-01-17 11F/13F 3房2廳2衛 · 44.52 坪 35.5 萬/坪總 1,422 萬 2022-01-04 5F/13F 3房2廳2衛 · 44.52 坪 34.3 萬/坪總 1,370 萬 2022-01-04 6F/13F 3房2廳2衛 · 44.52 坪 34.6 萬/坪總 1,376 萬 2021-12-26 3F/13F 3房2廳2衛 · 44.52 坪 33 萬/坪總 1,330 萬 2021-12-13 8F/13F 3房2廳2衛 · 44.91 坪 34.9 萬/坪總 1,387 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。