桃園市中壢區環保路299號4F/15F
2018-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 755 萬 13.3 萬/坪 × 55.49 坪
權狀坪數55.49 坪
主建物29.18 坪
公設比32.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 55.49 坪
└ 主建物 29.18 坪
└ 公設等 26.31 坪
土地持分 12.24 坪
0 坪55.49 坪
土地坐落 內厝段 118 地號
價格拆解
成交總價755 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價635 萬
單價 13.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 14
環保路中位 14.9
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 5%比環保路中位 低 11%比中壢區 2018 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交755 萬
+56%
2026 年推估1,177 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 422 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）508 萬
每月月付19,032 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-02-24 2F/15F 4房2廳2衛 · 55.49 坪 28.3 萬/坪總 1,570 萬 2024-05-06 6F/15F 4房2廳2衛 · 62.66 坪 13.9 萬/坪總 870 萬 2021-04-18 2F/15F 4房2廳2衛 · 55.49 坪 16.6 萬/坪總 920 萬 2018-02-02 10F/15F 4房2廳2衛 · 54.84 坪 14 萬/坪總 787 萬 2017-11-28 2F/15F 4房2廳2衛 · 55.49 坪 13.6 萬/坪總 780 萬 2017-08-31 15F/15F 4房2廳2衛 · 55.49 坪 13.6 萬/坪總 780 萬 2017-07-10 14F/15F 4房2廳2衛 · 55.49 坪 15.5 萬/坪總 850 萬 2017-07-07 9F/15F 4房2廳2衛 · 55.49 坪 14.1 萬/坪總 790 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。