桃園市楊梅區梅山東街156之3號2F/7F
2018-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 10.2 萬/坪 × 66.74 坪
權狀坪數66.74 坪
主建物56.39 坪
公設比15.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 66.74 坪
└ 主建物 56.39 坪
└ 公設等 10.35 坪
土地持分 10.47 坪
0 坪66.74 坪
土地坐落 楊梅段 73 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 9.5
梅山東街中位 10.2
楊梅區 2018 年中位 13
比本棟中位 高 7%比梅山東街中位 高 0%比楊梅區 2018 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交680 萬
+64%
2026 年推估1,113 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 433 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。