桃園市中壢區榮民南路279巷16號2F/8F
2021-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 14.1 萬/坪 × 42.43 坪
權狀坪數42.43 坪
主建物16.93 坪
公設比56.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 42.43 坪
└ 主建物 16.93 坪
└ 公設等 25.5 坪
土地持分 8.55 坪
0 坪42.43 坪
土地坐落 仁德段 484-1 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 14.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 12.8
榮民南路中位 16.9
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 10%比榮民南路中位 低 17%比中壢區 2021 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交600 萬
+17%
2026 年推估701 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-06-15 4F/8F 2房2廳1衛 · 42.43 坪 18.6 萬/坪總 790 萬 2021-12-16 7F/8F 2房1廳1衛 · 42.43 坪 17 萬/坪總 722 萬 2018-09-10 5F/8F 2房2廳1衛 · 42.43 坪 12.8 萬/坪總 545 萬 2017-12-12 0房0廳0衛 · 42.79 坪 18.5 萬/坪總 790 萬 2017-06-02 6F/8F 2房1廳1衛 · 42.43 坪 12 萬/坪總 510 萬 2017-05-10 2F/8F 2房1廳1衛 · 42.43 坪 11.8 萬/坪總 500 萬 2017-05-10 8F/8F 2房1廳1衛 · 42.43 坪 12.3 萬/坪總 523 萬 2017-05-10 5F/8F 2房1廳1衛 · 42.43 坪 12 萬/坪總 508 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。