桃園市桃園區大興西路二段200之18號9F/14F
2020-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 698 萬 23 萬/坪 × 30.33 坪
權狀坪數30.33 坪
主建物12.15 坪
公設比50.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 30.33 坪
└ 主建物 12.15 坪
└ 公設等 18.18 坪
土地持分 2.17 坪
0 坪30.33 坪
土地坐落 中埔段 769 地號
價格拆解
成交總價698 萬
扣車位後房價698 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 21.6
大興西路二段中位 23.2
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 6%比大興西路二段中位 低 1%比桃園區 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交698 萬
+34%
2026 年推估938 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 240 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）558 萬
每月月付20,920 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-08 9F/14F 2房1廳1衛 · 30.33 坪 32.6 萬/坪總 990 萬 2023-03-07 3F/14F 1房1廳1衛 · 20.81 坪 30.8 萬/坪總 640 萬 2021-03-12 11F/14F 1房2廳1衛 · 30.33 坪 21.1 萬/坪總 640 萬 2019-10-09 3F/14F 1房1廳1衛 · 20.81 坪 22.4 萬/坪總 466 萬 2018-12-05 3F/14F 2房1廳1衛 · 20.81 坪 21.6 萬/坪總 450 萬 2018-10-10 2F/14F 2房1廳1衛 · 20.81 坪 21.6 萬/坪總 450 萬 2016-07-28 9F/14F 2房2廳1衛 · 30.33 坪 23.1 萬/坪總 700 萬 2015-01-31 7F/14F 2房1廳1衛 · 20.81 坪 21.6 萬/坪總 449 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。