桃園市中壢區育樂路74號
2025-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 38 萬/坪 × 78.86 坪
權狀坪數78.86 坪
主建物74.16 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 78.86 坪
└ 主建物 74.16 坪
└ 公設等 4.7 坪
土地持分 30.55 坪
0 坪78.86 坪
土地坐落 普義段 554 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 38
育樂路中位 20
中壢區 2025 年中位 30.8
比本棟中位 高 0%比育樂路中位 高 90%比中壢區 2025 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,000 萬
-2%
2026 年推估2,944 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：總價新台幣參仟萬元整，其中拆分為:土地價款為貳仟貳佰捌拾萬建物價款為柒佰貳拾萬。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。