桃園市大溪區員林路二段382巷61弄1衖16號
2018-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 8.3 萬/坪 × 67.6 坪
權狀坪數67.6 坪
主建物56.58 坪
公設比7.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 67.6 坪
└ 主建物 56.58 坪
└ 公設等 11.02 坪
土地持分 23.5 坪
0 坪67.6 坪
土地坐落 員林段 409 地號
價格拆解
成交總價560 萬
扣車位後房價560 萬
單價 8.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
本棟中位 8.3
員林路二段中位 17.1
大溪區 2018 年中位 15.2
比本棟中位 高 0%比員林路二段中位 低 51%比大溪區 2018 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交560 萬
+42%
2026 年推估795 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 235 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。