桃園市觀音區大觀路二段191號6F/7F
2019-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 355 萬 9.4 萬/坪 × 37.87 坪
權狀坪數37.87 坪
主建物28.48 坪
公設比13.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 37.87 坪
└ 主建物 28.48 坪
└ 公設等 9.39 坪
土地持分 8.45 坪
0 坪37.87 坪
土地坐落 草新段 62 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 9.4
大觀路二段中位 17.8
觀音區 2019 年中位 16
比本棟中位 高 0%比大觀路二段中位 低 47%比觀音區 2019 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交355 萬
+53%
2026 年推估544 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）284 萬
每月月付10,640 元
30 年總利息99 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。