桃園市桃園區國聖一街2號11F/16F
2023-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 32.8 萬/坪 × 38.45 坪
權狀坪數38.45 坪
主建物27.05 坪
公設比18.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 38.45 坪
└ 主建物 27.05 坪
└ 公設等 11.4 坪
土地持分 5.82 坪
0 坪38.45 坪
土地坐落 國聖段 731 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 28
國聖一街中位 22.7
桃園區 2023 年中位 32.8
比本棟中位 高 17%比國聖一街中位 高 44%比桃園區 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,260 萬
+7%
2026 年推估1,345 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-04-06 14F/16F 3房2廳2衛 · 49.22 坪 29.8 萬/坪總 1,468 萬 2022-03-27 3F/16F 3房2廳2衛 · 38.45 坪 25.1 萬/坪總 965 萬 2021-08-16 14F/16F 3房2廳2衛 · 49.22 坪 27.4 萬/坪總 1,380 萬 2021-04-22 13F/16F 2房2廳1衛 · 25.94 坪 32 萬/坪總 830 萬 2020-05-14 7F/16F 3房2廳2衛 · 49.22 坪 27.8 萬/坪總 1,370 萬 2019-10-29 8F/16F 3房2廳2衛 · 49.22 坪 25.2 萬/坪總 1,270 萬 2019-03-26 9F/16F 2房2廳1衛 · 25.94 坪 28 萬/坪總 727 萬 2018-04-13 3F/16F 3房2廳2衛 · 49.22 坪 28.4 萬/坪總 1,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。