桃園市桃園區福元街210號3F/7F
2016-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 27.5 萬/坪 × 34.2 坪
權狀坪數34.2 坪
主建物16.32 坪
公設比43%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 34.2 坪
└ 主建物 16.32 坪
└ 公設等 17.88 坪
土地持分 8.71 坪
0 坪34.2 坪
土地坐落 福元段 250 地號
價格拆解
成交總價950 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價820 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 25.6
福元街中位 19.7
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 高 7%比福元街中位 高 40%比桃園區 2016 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-06-17 6F/7F 2房1廳1衛 · 34.2 坪 30.8 萬/坪總 1,070 萬 2022-03-12 5F/7F 2房2廳1衛 · 34.2 坪 28.2 萬/坪總 970 萬 2021-04-12 4F/7F 2房2廳1衛 · 36.39 坪 22.8 萬/坪總 828 萬 2017-09-18 6F/7F 2房2廳1衛 · 34.2 坪 27.2 萬/坪總 940 萬 2017-03-28 4F/7F 2房2廳1衛 · 36.39 坪 25.6 萬/坪總 915 萬 2016-10-29 2F/7F 2房2廳1衛 · 29.23 坪 25 萬/坪總 730 萬 2016-08-24 3房2廳2衛 · 44.78 坪 25.5 萬/坪總 1,180 萬 2016-08-24 5F/7F 2房2廳1衛 · 34.2 坪 25.5 萬/坪總 912 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。