桃園市桃園區經國路198巷27之1號13F/15F
2020-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 27.5 萬/坪 × 58.86 坪
權狀坪數58.86 坪
主建物29.14 坪
公設比32.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 58.86 坪
└ 主建物 29.14 坪
└ 公設等 29.72 坪
土地持分 11.96 坪
0 坪58.86 坪
土地坐落 同安段 1506 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 26
經國路中位 27.3
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 6%比經國路中位 高 1%比桃園區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,500 萬
+34%
2026 年推估2,015 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 515 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-08-17 11F/15F 4房2廳2衛 · 69.62 坪 41.4 萬/坪總 2,350 萬 2024-12-09 5F/15F 4房2廳2衛 · 69.62 坪 34.5 萬/坪總 2,400 萬 2020-08-18 3F/15F 4房2廳2衛 · 59.76 坪 26 萬/坪總 1,431 萬 2020-06-17 15F/15F 4房2廳2衛 · 69.62 坪 25.8 萬/坪總 1,580 萬 2020-06-06 14F/15F 4房2廳2衛 · 69.62 坪 25.8 萬/坪總 1,600 萬 2020-04-18 4F/15F 4房2廳2衛 · 69.62 坪 27.4 萬/坪總 1,676 萬 2020-01-11 8F/15F 4房2廳2衛 · 58.86 坪 26.3 萬/坪總 1,446 萬 2019-11-30 6F/15F 4房2廳2衛 · 69.62 坪 25.4 萬/坪總 1,580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。