桃園市桃園區莊敬路一段210巷114號17F/28F
2022-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 20.3 萬/坪 × 67.91 坪
權狀坪數67.91 坪
主建物43.19 坪
公設比29.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 67.91 坪
└ 主建物 43.19 坪
└ 公設等 24.72 坪
土地持分 9.09 坪
0 坪67.91 坪
土地坐落 和平段 37 地號
價格拆解
成交總價1,380 萬
扣車位後房價1,380 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 20.2
莊敬路一段中位 20.1
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 0%比莊敬路一段中位 高 1%比桃園區 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,380 萬
+15%
2026 年推估1,584 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
樓層17F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-01-08 27F/28F 3房2廳2衛 · 67.91 坪 25.8 萬/坪總 1,755 萬 2022-01-09 15F/28F 4房2廳3衛 · 67.91 坪 18.7 萬/坪總 1,270 萬 2017-10-02 11F/28F 4房2廳3衛 · 67.91 坪 17.2 萬/坪總 1,170 萬 2017-07-19 4房2廳3衛 · 67.91 坪 20.2 萬/坪總 1,370 萬 2016-01-27 17F/28F 5房2廳3衛 · 67.91 坪 16.5 萬/坪總 1,120 萬 2013-06-05 27F/28F 3房2廳2衛 · 67.91 坪 20.9 萬/坪總 1,420 萬 2012-11-19 4房2廳3衛 · 67.91 坪 14.7 萬/坪總 996 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。