桃園市大園區園三街129號1F/12F
2024-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,061 萬 40.6 萬/坪 × 30.22 坪
權狀坪數30.22 坪
主建物12.09 坪
公設比33.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 30.22 坪
└ 主建物 12.09 坪
└ 公設等 18.13 坪
土地持分 6.37 坪
0 坪30.22 坪
土地坐落 客運一段 82 地號
價格拆解
成交總價1,061 萬
其中車位−124 萬
扣車位後房價937 萬
單價 40.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.6 萬/坪
本筆成交 40.6
本棟中位 27.9
園三街中位 27.2
大園區 2024 年中位 28.4
比本棟中位 高 46%比園三街中位 高 49%比大園區 2024 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,061 萬
-8%
2026 年推估971 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）750 萬
每月月付28,083 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（124 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-25 12F/12F 3房2廳2衛 · 53.24 坪 24.6 萬/坪總 1,226 萬 2024-06-16 3F/12F 3房2廳2衛 · 45.75 坪 27.9 萬/坪總 1,199 萬 2024-06-02 11F/12F 3房2廳2衛 · 45.75 坪 29.9 萬/坪總 1,278 萬 2024-06-02 4F/12F 3房2廳2衛 · 45.41 坪 27.8 萬/坪總 1,195 萬 2024-05-26 2F/12F 3房2廳2衛 · 45.75 坪 26.3 萬/坪總 1,143 萬 2024-05-26 8F/12F 3房2廳2衛 · 45.75 坪 30.3 萬/坪總 1,297 萬 2024-05-26 7F/12F 3房2廳2衛 · 45.75 坪 29.8 萬/坪總 1,278 萬 2024-05-26 9F/12F 3房2廳2衛 · 45.41 坪 29.5 萬/坪總 1,276 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。