桃園市大園區科一街36號
2023-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 40 萬/坪 × 56.38 坪
權狀坪數56.38 坪
主建物23.06 坪
公設比35%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 56.38 坪
└ 主建物 23.06 坪
└ 公設等 33.32 坪
土地持分 10.71 坪
0 坪56.38 坪
土地坐落 客運二段 58 地號
價格拆解
成交總價1,900 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價1,580 萬
單價 40 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 25.3
科一街中位 24.2
大園區 2023 年中位 30.9
比本棟中位 高 58%比科一街中位 高 65%比大園區 2023 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,900 萬
-21%
2026 年推估1,503 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（320 萬）
備註：1121125加購車位1600000預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。