桃園市新屋區後塘路263巷93弄6號
2019-04-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 25 萬 2 萬/坪 × 12.65 坪
權狀坪數12.65 坪
主建物11.23 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 12.65 坪
└ 主建物 11.23 坪
└ 公設等 1.42 坪
土地持分 4.76 坪
0 坪12.65 坪
土地坐落 新屋段後湖小段 508 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2 萬/坪
本筆成交 2
本棟中位 7.2
後塘路中位 8.2
新屋區 2019 年中位 14.3
比本棟中位 低 72%比後塘路中位 低 76%比新屋區 2019 年中位 低 86%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交25 萬
+63%
2026 年推估41 萬
以新屋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5 萬
貸款（8 成）20 萬
每月月付749 元
30 年總利息7 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：受債權債務影響或債務抵償之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。