桃園市大園區大華一街19號3F/8F
2022-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,088 萬 33.7 萬/坪 × 69.32 坪
權狀坪數69.32 坪
主建物31.06 坪
公設比36.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 69.32 坪
└ 主建物 31.06 坪
└ 公設等 38.26 坪
土地持分 10.71 坪
0 坪69.32 坪
土地坐落 青峰段 384 地號
價格拆解
成交總價2,088 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,788 萬
單價 33.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.7 萬/坪
本筆成交 33.7
本棟中位 26.8
大華一街中位 24.5
大園區 2022 年中位 24.7
比本棟中位 高 26%比大華一街中位 高 38%比大園區 2022 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,088 萬
+1%
2026 年推估2,111 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）358 萬
貸款（8 成）1,430 萬
每月月付53,589 元
30 年總利息499 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。