桃園市桃園區龍城二街12號
2020-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 796 萬 28.4 萬/坪 × 34.95 坪
權狀坪數34.95 坪
主建物14.22 坪
公設比27.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 34.95 坪
└ 主建物 14.22 坪
└ 公設等 20.73 坪
土地持分 4.26 坪
0 坪34.95 坪
土地坐落 龍祥段 28 地號
價格拆解
成交總價796 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價646 萬
單價 28.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 28.4
龍城二街中位 15.5
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比龍城二街中位 高 83%比桃園區 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交796 萬
+35%
2026 年推估1,076 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 280 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）517 萬
每月月付19,361 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。