桃園市平鎮區民族路雙連一段178巷48弄13號
2020-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 18 萬/坪 × 14.45 坪
權狀坪數14.45 坪
主建物14.45 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 14.45 坪
└ 主建物 14.45 坪
土地持分 21.36 坪
0 坪21.36 坪
土地坐落 中央段 519 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 18
民族路雙連一段中位 18.6
平鎮區 2020 年中位 16.9
比本棟中位 高 0%比民族路雙連一段中位 低 3%比平鎮區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交260 萬
+50%
2026 年推估389 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
民族路雙連一段178巷36號 31.6 萬/坪 民族路雙連一段142巷18弄4衖12號 19.2 萬/坪 民族路雙連一段142巷18弄2衖10號 19.3 萬/坪 民族路雙連一段352號 24.4 萬/坪 民族路雙連一段142巷18弄4衖18號 27.7 萬/坪 民族路雙連一段178巷54弄6號 30.4 萬/坪 民族路雙連一段392號 21.1 萬/坪 民族路雙連一段178巷46號 23 萬/坪 民族路雙連一段188號 24.4 萬/坪 民族路雙連一段178巷54弄14號 28.7 萬/坪 民族路雙連一段426號 24.9 萬/坪 民族路雙連一段142巷18弄2衖12號 11.7 萬/坪 民族路雙連一段400號 19.4 萬/坪 民族路雙連一段142巷18弄4衖13號 25.3 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。