桃園市觀音區金橋路育仁段615號
2018-05-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 9.8 萬/坪 × 50.81 坪
權狀坪數50.81 坪
主建物39.24 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 50.81 坪
└ 主建物 39.24 坪
└ 公設等 11.57 坪
土地持分 19.63 坪
0 坪50.81 坪
土地坐落 金湖段 1247 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
金橋路育仁段中位 11.1
觀音區 2018 年中位 15.4
比金橋路育仁段中位 低 12%比觀音區 2018 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交500 萬
+57%
2026 年推估783 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 283 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。