桃園市龍潭區渴望路127巷13號
2019-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,900 萬 16.4 萬/坪 × 237.45 坪
權狀坪數237.45 坪
主建物223.58 坪
公設比0.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 237.45 坪
└ 主建物 223.58 坪
└ 公設等 13.87 坪
土地持分 161.36 坪
0 坪237.45 坪
土地坐落 中原段 951 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.7
渴望路中位 19.4
龍潭區 2019 年中位 14.5
比本棟中位 低 2%比渴望路中位 低 15%比龍潭區 2019 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,900 萬
+56%
2026 年推估6,102 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）780 萬
貸款（8 成）3,120 萬
每月月付116,888 元
30 年總利息1,088 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房8廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。