桃園市中壢區聖德路二段397號2F/13F
2021-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 721 萬 22.9 萬/坪 × 33.94 坪
權狀坪數33.94 坪
主建物14.85 坪
公設比32.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 33.94 坪
└ 主建物 14.85 坪
└ 公設等 19.09 坪
土地持分 6.43 坪
0 坪33.94 坪
土地坐落 月眉段 36 地號
價格拆解
成交總價721 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價571 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 23
聖德路二段中位 22.7
中壢區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 0%比聖德路二段中位 高 1%比中壢區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交721 萬
+18%
2026 年推估853 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）457 萬
每月月付17,114 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。