桃園市中壢區榮安一街419號6F/14F
2025-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,054 萬 20.5 萬/坪 × 51.31 坪
權狀坪數51.31 坪
主建物26.32 坪
公設比42.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 51.31 坪
└ 主建物 26.32 坪
└ 公設等 24.99 坪
土地持分 9.11 坪
0 坪51.31 坪
土地坐落 自立段 1265 地號
價格拆解
成交總價1,054 萬
扣車位後房價1,054 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 16.1
榮安一街中位 14.5
中壢區 2025 年中位 30.8
比本棟中位 高 27%比榮安一街中位 高 41%比中壢區 2025 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,054 萬
-2%
2026 年推估1,034 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）211 萬
貸款（8 成）843 萬
每月月付31,590 元
30 年總利息294 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：停車位是以定期抽籤非固定位置，目前停放位置為地下二樓。
同址其他成交（6 筆）
2025-08-29 3F/14F 3房2廳2衛 · 51.31 坪 18.6 萬/坪總 952 萬 2022-03-06 7F/14F 3房2廳2衛 · 51.31 坪 16.1 萬/坪總 825 萬 2016-10-03 14F/14F 3房2廳2衛 · 51.31 坪 10.7 萬/坪總 550 萬 2013-10-09 4F/14F 3房2廳2衛 · 51.31 坪 12.2 萬/坪總 626 萬 2013-01-29 8F/14F 3房2廳2衛 · 51.31 坪 8.2 萬/坪總 420 萬 2012-08-15 4F/14F 3房1廳2衛 · 51.31 坪 7 萬/坪總 360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。