桃園市八德區金和路107號5F/15F
2019-03-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 740 萬 20.2 萬/坪 × 39.3 坪
權狀坪數39.3 坪
主建物19.36 坪
公設比27.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 39.3 坪
└ 主建物 19.36 坪
└ 公設等 19.94 坪
土地持分 4.44 坪
0 坪39.3 坪
土地坐落 大和段 291 地號
價格拆解
成交總價740 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價620 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 19.6
金和路中位 26.6
八德區 2019 年中位 18.1
比本棟中位 高 3%比金和路中位 低 24%比八德區 2019 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交740 萬
+61%
2026 年推估1,188 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 448 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-02-06 8F/15F 2房2廳2衛 · 30.66 坪 30.3 萬/坪總 929 萬 2022-04-28 14F/15F 2房2廳2衛 · 39.3 坪 20.4 萬/坪總 800 萬 2021-12-12 6F/15F 2房2廳2衛 · 30.66 坪 29.7 萬/坪總 910 萬 2021-04-14 4F/15F 2房2廳2衛 · 30.66 坪 24 萬/坪總 735 萬 2020-06-05 15F/15F 2房2廳2衛 · 39.3 坪 18.6 萬/坪總 730 萬 2018-08-27 12F/15F 2房2廳2衛 · 30.66 坪 19.6 萬/坪總 600 萬 2016-11-29 3F/15F 2房2廳2衛 · 40.4 坪 17.6 萬/坪總 710 萬 2015-05-24 4F/15F 3房2廳2衛 · 30.66 坪 20.2 萬/坪總 618 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。