桃園市中壢區五族二街188號10F/14F
2016-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 858 萬 20 萬/坪 × 44.21 坪
權狀坪數44.21 坪
主建物24.58 坪
公設比37.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 44.21 坪
└ 主建物 24.58 坪
└ 公設等 19.63 坪
土地持分 4.3 坪
0 坪44.21 坪
土地坐落 三座屋段三座屋小段 1345-97 地號
價格拆解
成交總價858 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價758 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 19.6
五族二街中位 21.7
中壢區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 高 2%比五族二街中位 低 8%比中壢區 2016 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）606 萬
每月月付22,718 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。