桃園市中壢區松信路16號6F/15F
2021-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 20.9 萬/坪 × 37.29 坪
權狀坪數37.29 坪
主建物16.76 坪
公設比48.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37.29 坪
└ 主建物 16.76 坪
└ 公設等 20.53 坪
土地持分 3.23 坪
0 坪37.29 坪
土地坐落 雙嶺段 1358 地號
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 16.2
松信路中位 16
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 29%比松信路中位 高 31%比中壢區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交780 萬
+17%
2026 年推估912 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-20 11F/15F 2房2廳1衛 · 37.33 坪 29.5 萬/坪總 1,100 萬 2025-08-18 2F/15F 2房2廳1衛 · 36.86 坪 27.6 萬/坪總 1,018 萬 2025-01-01 7F/15F 3房2廳2衛 · 49.38 坪 31 萬/坪總 1,530 萬 2024-10-31 6F/15F 3房2廳2衛 · 49.38 坪 31.6 萬/坪總 1,562 萬 2024-05-11 9F/15F 3房2廳2衛 · 58.6 坪 29.9 萬/坪總 1,500 萬 2023-12-24 5F/15F 2房2廳1衛 · 37.33 坪 25.5 萬/坪總 950 萬 2022-12-09 5F/15F 3房2廳2衛 · 49.38 坪 24.9 萬/坪總 1,230 萬 2021-12-10 2F/15F 2房2廳1衛 · 36.86 坪 20.4 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。